ワコーレファラオ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町二丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 9階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
1,380万円
22.7万円/㎡
相場
1,650万円
27.1万円/㎡
668
1,322
1,977
2,632
AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,977万円
21.7万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.9%
　
最終更新日: 2025年10月10日
ワコーレファラオ本山
1,380万円（22.7万円/㎡）/ 5階 / 60.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/041,380万円22.7万円5階 60.86㎡ 3LDK南西
2025/09/301,480万円24.3万円2階 60.86㎡ 3LDK南東
2025/07/031,480万円24.3万円5階 60.86㎡ 3LDK南西
2025/04/031,780万円29.2万円5階 60.86㎡ 3LDK南西
2025/03/251,690万円30.1万円2階 56.07㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,380万円22.7万円60.86㎡3LDK5階 / 9階建 南西1994年31戸RC
2024/10/12ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 1,980万円27.5万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2024/01/22ダイアパレス魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅9分 1,880万円27.5万円68.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年17戸RC
2024/11/15プレジール魚崎
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅10分 1,830万円27.4万円66.78㎡2LDK5階 / 6階建 南東1996年20戸RC
2024/04/10グランドシャトー青木
神戸市東灘区青木六丁目
青木駅2分 1,180万円17.4万円67.75㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年11戸RC
2024/11/09ワコーレグリーンコート芦屋
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅14分 1,380万円26.1万円52.84㎡2LDK3階 / 5階建 南西1994年15戸RC
2025/07/08深江六七番館
神戸市東灘区深江浜町
深江駅18分 1,190万円21.0万円56.7㎡2LDK7階 / 10階建 南1991年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市東灘区では23.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市東灘区
28.4万円/㎡
前年比-23.9%

マンション概要

マンション名ワコーレファラオ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町二丁目
交通摂津本山駅徒歩10分
築年月1994年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

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